Винтовой фундамент и каркасный дом.
Зародившееся и получившее широкое распространение в Северной Америке, каркасное домостроение, стало одной из наиболее популярных технологий и в нашей стране. В Белоруссии «канадские дома» появились сравнительно недавно, около двух десятилетий назад, после того как в Европе был налажен выпуск основного материала для каркасного дома – стружечно-ориентированных плит. Преимущества применения подобной технологии достаточно очевидны – уменьшение затрат и времени на строительство, которое занимает всего лишь 2-3 недели вместе с монтажом винтового фундамента. А нормативный срок строительства каркасных домов в США -1,5 месяца. Так это «под ключ» - с благоустройством отделкой и мебелью.
Если оценивать в целом, то использование винтовой сваи при строительстве каркасных домов позволяет снизить затраты на 30-40%. Иногда трудно оценить тот факт, что первозданный вид участка максимально сохраняется, ведь свайному полю не страшны перепады высот. Из общей сметы стоимость работ по выравниванию участка тоже можно исключить, а эти затраты порой выше затрат на возведение фундамента. Не страдают и имеющиеся на участке деревья. Плюс – в сохранении естественных красот и отсутствии необходимости приобретать новые саженцы. Неплохой результат, особенно если учесть что каркасное домостроение и без того считается одним из наиболее экономичных видов строительства.
Фундамент на винтовых сваях не требует подготовки котлована и больших объёмов бетонирования. Винтовые сваи могут быть смонтированы в грунт практически на любом участке, независимо от ландшафта. Особенная экономия ощутима при устройстве фундамента на участках со сложным рельефом, перепадами высот на пятне застройки, с высоким уровнем грунтовых вод. И экономия в таких случаях переваливает за 100%. А при устройстве фундаментов на торфяниках стоимость винтового фундамента отличается в разы, обеспечивая надежность и кротчайшие сроки. Важное преимущество, которое особенно привлекательно для гражданского строительства, заключается в том, что фундамент на винтовых сваях можно строить круглогодично – и зимой, и летом. Удобно и то, что установка винтовых свай возможна в любых, даже самых недоступных местах. Единственным грунтом, в котором технологически невозможно использование винтовых свай является скальный. Впрочем, это не слишком досадное неудобство, поскольку строительство малоэтажных зданий в таких условиях практически не ведется.
После разработки и утверждения проекта будущего дома рассчитывается свайный фундамент, для чего выполняется целый комплекс работ. В их число входит пробное вкручивание сваи на месте будущего строительства. Таким образом, определяется не только оптимальная глубина погружения сваи, но и показатели нагрузки на будущий фундамент. На основании полученных данных определяется несущая способность грунтов и соответственно количество свай. В среднем для строительства каркасного дома размером 10м*10м будет предложено от 12 до 16 свай, в зависимости от проекта будущего дома. При этом стоимость готового фундамента будет в пределах 13,5-17,5млн. рублей. Хотя, надо понимать, что нет ни одного проекта похожего дуг на друга. И проектные решения добавляющие индивидуальности дому усложняют конструкцию фундамента. Как следствие растут затраты на строительство. Эти затраты в значительной степени меньше чем при устройстве такого же фундамента по традиционным технологиям. Как правило застройщик несмотря на тяжелое время идет на эти затраты, ведь только «индивидуальность дает возможность проявиться человеку как свободному, независимому существу» (И. Кант). К слову о «традиционных технологиях» - застройщику необходимо обратить внимание на ГЛАВНЫЙ принцип строительства фундаментов. Глубина заложения должна быть ниже зоны промерзания и это относится ко всем типам фундаментов. Часто слышим мнение, что, дескать «наши деды строили дома на камнях и до сих пор стоят». Но ни кто не добавляет при этом, что наши деды и на земляных полах жили, и не ведали, что такое «евроремонт». Элементарная ошибка в глубине заложения фундамента перечеркнет все то, ради чего зотчиствовали - комфорт и индивидуальность.
Хотя и это не беда! Современный уровень оснащения и инженерной мысли позволяет отремонтировать любой фундамент с помощью винтовых свай. При этом эксплуатирующийся дом устанавливается на винтовые сваи и если необходимо подымается в уровень горизонта. Данная мера позволяет минимизировать такие проблемы как тещины, перекосы дверей, окон, стен. Эта мера очень частая в жилье, построенном в послевоенные годы либо как в послевоенные годы.
На заключительном этапе подготовки фундамента винтовые сваи выравниваются по высоте в зависимости от ландшафта места застройки, и бетонируются для вытеснения кислорода из полости сваи и усиления жесткости. После этого к верхушкам привариваются оголовки. На оголовки сваи крепится ростверк, который придаёт конструкции дополнительную устойчивость. Все сварные соединения в обязательном порядке обрабатываются антикоррозионными составами. Ростверк в каркасном строительстве это деревянный брус. Он крепится через отверстия в оголовках свай. С обвязочного бруса собственно и начинается сборка каркасного дома. На полученный ростверк и устанавливается основание будущего каркасного дома. Как правило, оно представляет собой сборную конструкцию, и окончательная сборка происходит непосредственно на месте строительства. Таким образом, винтовые сваи позволяют провести все работы в течение 1 – 3 дней. Это позволяет значительно сократить и без того сжатые сроки, которые требует возведение каркасного дома. Ведь не секрет что стоимость строительства напрямую зависит от сроков (даже для одного и того же проекта).
